法治社会形成原因及模式简论/张福坤

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北京市人民政府


北京市人民政府令
　（１９９５年第７号）


　　现发布《北京市建设工程勘察招标投标管理规定》，自１９９５年７月１日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九五年四月七日

　　　　　　　　　 北京市建设工程勘察招标投标管理规定

第一章　总则





　　第一条　为了完善本市勘察行业的竞争机制，保证工程质量，提高工程投资效益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。


　　第二条　本市建设工程勘察招标投标工作的主管部门，是首都规划建设委员会办公室（以下简称首规委办），北京市勘察设计管理处负责日常管理工作。


　　第三条　在本市行政区域内，凡符合下列条件之一的建设工程勘察项目（经首规委办批准不宜招标的建设工程勘察项目除外），均须按照本规定进行招标投标：
　　（一）总建筑面积在五万平方米以上的民用建设工程项目；
　　（二）总投资额在五千万元以上的工业、民用、市政建设工程项目；
　　（三）总投资额在五百万美元以上的外商投资的建设工程项目；
　　（四）特级和一级建筑物或对地基基础有特殊要求的建设工程项目；
　　（五）概算在五十万元以上的岩土工程、水文地质工程项目。


　　第四条　招标方式可以采用公开招标或者邀请招标，投标单位不得少于三个。
　　特殊建设工程项目，由建设单位向市勘察设计管理处提出申请，经批准后，可进行议标。

第二章　招标





　　第五条　实行招标的建设工程项目，应当具备下列条件：
　　（一）经批准的建设工程项目可行性研究报告；
　　（二）经规划部门核准用地范围的图纸和文件；
　　（三）设计任务书和符合要求的地形图、建筑平面位置图。


　　第六条　招标活动由招标单位负责组织。建设工程项目可以一次性招标，也可以分项招标。


　　第七条　招标单位应当是具有法人资格的建设单位，或者建设单位委托的具有资格的设计单位、监理单位。


　　第八条　招标文件由招标单位编制。招标文件应当包括招标书、工程概况、招标方式、对投标单位资质的要求、对提交勘察成果报告时间的要求、对勘察技术的特殊要求以及勘察现场条件的图纸和说明等内容。


　　第九条　招标文件由招标单位向市勘察设计管理处备案后，发送招标单位。招标文件发出后，招标单位不得随意修改或增加附加条件。因特殊情况确需对招标文件进行修改或补充的，需经市勘察设计管理处批准，并在投标截止日期前十天通知所有投标单位。

第三章　投标





　　第十条　凡持有企业法人营业执照和工程勘察证书的工程勘察单位，均可按工程勘察证书规定的业务范围参加投标。


　　第十一条　投标单位的资格文件由招标单位进行核查，并报市勘察设计管理处复核。
　　投标单位应当向招标单位缴纳投标保证金（投标保证金的具体数额由招标单位在招标文件中规定），领取招标文件。


　　第十二条　投标单位应当按照招标文件要求编写投标书。投标书应当字迹清楚、内容齐全、表达真实准确，并应当加盖单位公章和法定代表人印章。
　　投标书应当包括以下内容：
　　（一）勘察方案及说明书；
　　（二）勘察手段、施工组织方案；
　　（三）需建设单位提供的配合条件；
　　（四）提交勘察成果的时间；
　　（五）勘察费报价。勘察费根据投标书工作量按国家收费标准计算，上下浮动不得超过５％。


　　第十三条　投标单位应当按照招标文件规定的时间、地点，将密封后的投标书送达招标单位。投标书一经送达不得更改。

第四章　开标、评标、决标





　　第十四条　开标由招标单位主持，并应当在全部投标单位参加下公开进行。开标时应当对标书登记编号，做保密处理后送评标小组。


　　第十五条　招标单位应当检查投标书的密封情况，宣布评标原则、决标办法和程序，启封投标书，宣读投标书的主要内容，并作开标记录。


　　第十六条　有下列情况之一的，投标书无效：
　　（一）投标书未密封；
　　（二）投标书未按招标文件要求编制或者文字不清、内容不全、弄虚作假；
　　（三）投标书未加盖单位公章和法定代表人印章；
　　（四）投标书逾期送交；
　　（五）未缴纳投标保证金。


　　第十七条　评标小组由招标单位和专业技术专家、该项工程的建筑设计人员五至七人组成，与投标单位有直接经济利益关系单位的人员不得参加评标小组。


　　第十八条　评标小组以招标文件的要求和投标书的内容为主要依据，对投标单位执行规范和规程、解决工程技术问题、勘探和测试工作量的合理程度、勘察进度以及投标单位的资历和社会信誉等方面进行综合评价后，择优决定中标单位。


　　第十九条　评标报告由招标单位编制。招标单位将评标报告报市勘察设计管理处备案后，向中标单位发出中标通知书，向未中标单位发出未中标通知书。


　　第二十条　决标后十日内，招标单位应当向所有未中标单位返还投标保证金，并付给未中标单位投标书编制补偿金，补偿金的具体数额由评标小组根据编制投标书的工作量确定；中标单位的投标保证金，在中标单位与招标单位签订勘察合同后，由招标单位返还。


　　第二十一条　中标单位自接到中标通知书之日起一个月内，应当与招标单位按照投标书的内容签订勘察合同。
　　中标单位应当依照勘察合同进行勘察，不得转包给非中标单位勘察。


　　第二十二条　决标后，招标单位和中标单位应当向市勘察设计管理处缴纳管理费，管理费的具体标准由市物价局会同市财政局制定。

第五章　法律责任





　　第二十三条　有下列情形之一的，勘察结果不予确认；设计单位不得使用；市勘察设计管理处对责任单位处以勘察费５０％的罚款，其中属投标单位责任的，责令投标单位一年内不得在本市进行投标。
　　（一）按照本规定应当实行招标而未招标的建设工程项目；
　　（二）招标单位不符合条件，擅自组织招标的；
　　（三）投标单位不符合条件，参加投标并中标的。
　　本条第（二）、（三）项的招标、投标无效。


　　第二十四条　在投标过程中，投标者互相串通，抬高标价或压低标价的；投标单位和招标单位互相串通，以排挤其他投标单位参与公平竞争的，其中标无效，由市勘察设计管理处责令其半年或者一年内不得在本市进行投标或者招标，并由工商行政管理部门依法给予处罚。


　　第二十五条　中标通知发出一个月后，中标单位不签订勘察合同的，其投标保证金不予返还。


　　第二十六条　勘察合同签订后，中标单位转包或者未按勘察合同进行勘察的，由市勘察设计管理处对其处以勘察费５０％的罚款，并责令其半年或者一年内不得在本市进行投标。


　　第二十七条　招标、投标过程中发生争议或纠纷的，可以协商解决，或者向市勘察设计管理处申请调解。

第六章　附则




　　第二十八条　本规定具体执行中的问题，由首规委办负责解释。


　　第二十九条　本规定自１９９５年７月１日起施行。

吉林省长春市人民政府


长府发〔1997〕38号

长春市人民政府转发省政府关于批转省财政厅制定的吉林省国有土地收益金征收管理办法的通知



各县(市)、区人民政府，市政府各委办局，各直属机构：

现将《吉林省人民政府关于批转省财政厅制定的吉林省国有土地收益金征收管理办法的通知》(吉政发[1996]3l号)转发给你们，并结合我市实际做如下补充规定和征收标准，请一并遵照执行。

一、土地使用权承租人再次转租、转包土地使用权的，按规定标准的30％交纳土地收益金。

二、出租路角地，土地收益金按规定标准加收20％，对附表中未列明街路和不临街地的，按相近街路土地收益金标准降低一个档次征收(相近街路为六等区的按六等区标准征收)。

三、本市辖区各镇，土地收益金按最低土地等级征收。

四、土地使用权租赁双方应配合土地收益金征收管理部门做好登记工作，不得隐瞒租赁收入。

五、土地收益金必须按月足额缴纳，对拒不交纳的，将申请人民法院强制执行。



长春市人民政府

一九九七年五月二十二日



吉林省国有土地收益金征收管理办法

(省财政厅1996年8月)



第一条 为了加强对国有土地收益金(以下简称收益金)的征收管理，防止国有土地资产流失，增加财政收入，根据国家有关规定，结合本省实际情况，制定本办法。

第二条 本办法适用于本省行政区域内收益金的征收管理工作。

第三条 本办法所称收益金系指国有土地(以下简称土地)使用者将其所使用的土地使用权(含地上建筑物，下同)出租给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定标准向财政部门缴纳的价款。

第四条 出租土地使用权的单位和个人为收益金的交纳义务人，应当依照本办法交纳收益金。

凡以盈利为目的，没有将土地作为企业资本金的土地使用者用土地使用权作为条件，进行承包经营、委托经营、联合经营和投资入股等经营行为的(土地使用权发生变更的除外)，视为出租土地使用权。

第五条 收益金由各级人民政府的财政部门统一负责征收管理，可委托房地产管理部门或者其他部门代收代缴。

各级土地、物价、工商、公安、金融等部门要按照各自职责，配合财政部门和代收部门，共同做好收益金的征收管理工作。

第六条 收益金由土地使用权的出租者按月交纳。

第七条 土地使用权出租者已交纳土地使用权出让金的，仍须交纳收益金。

第八条 收益金依照以下规定按面积计算征收：

(一)出租土地无地上建筑物的，按土地面积计算；

(二)出租建筑物的，按建筑面积计算；

(三)既出租地上建筑物又出租附属空地的，按建筑面积加上空地面积计算；

(四)出租柜台的，按出租的柜台所占建筑面积的比例计算。

第九条 收益金的征收标准依照下列规定确定：

(一)按承租人的土地用途划分经营类别。

1.旅游、商业、服务业、金融保险业；

2.办公；

3.工业、仓储；

4.居住；

5.其他。

(二)按照经营类别确定征收比例。各经营类别之间的征收比例按照前项所列顺序依次为1：0.8：0.5：0.4： 0.3。

(三)按上述经营类别，根据地类、等级、临街、朝向等环境因素确定征收系数。

(四)经营类别中“其他”类的征收标准为各经营类别中的最低标准。最低标准暂定为：长、吉两市每月每平方米 0.50元，其他地级市(含延吉市)每月每平方米0.40元，县级市每月每平方米0.30元，县城及独立工矿区每月每平方米0.20元，建制镇以下(含建制镇)每月每平方米0.10元。

各市、州、县具体的征收标准由同级财政部门会同有关部门确定，经同级政府批准执行，并报省财政厅备案。

第十条 收益金以人民币作为征收和结算的币种。

收益金的专用票据由省财政厅统一印制，由各级财政部门负责组织发放。

第十一条 收益金收入的缴库、分成以及代收代缴部门提取业务费等办法按财政部和省财政厅有关财政财务管理规定执行。

第十二条 收益金是财政收入，必须纳入财政预算管理，按国家规定用途使用。

第十三条 土地使用权出租者必须按时足额交纳收益金。确有困难需要减、免、缓交的，须经同级财政部门审查，报省财政厅审批；数额较大的，须报省政府审批。

其他任何组织和个人不得擅自决定减、免、缓收收益金。

第十四条 本办法由省财政厅负责解释。

第十五条 本办法自批准之日起施行。